Prawo rzeczowe
Kompleksowa obsługa prawna w zakresie nieruchomości, ksiąg wieczystych, własności i ograniczonych praw rzeczowych.
Świadczymy kompleksowe usługi prawne w zakresie prawa rzeczowego — od badania stanu prawnego nieruchomości po prowadzenie spraw sądowych dotyczących własności i ksiąg wieczystych.
Wieloletnie doświadczenie w obsłudze sektora bankowego pozwala nam oferować unikalne wsparcie w kwestiach hipotecznych, zabezpieczeń na nieruchomościach oraz finansowania inwestycji.
Zakres naszych usług
Badanie stanu prawnego
Dokonywanie badania, oceny i kontroli stanu prawnego nieruchomości. Weryfikujemy tytuły prawne, obciążenia i ewentualne ryzyka przed transakcjami.
Umowy dotyczące nieruchomości
Negocjacje i przygotowanie umów sprzedaży, najmu, dzierżawy i użyczenia nieruchomości. Dbamy o precyzyjne zapisy chroniące interesy klientów.
Ograniczone prawa rzeczowe
Pomoc prawna w zakresie ustanowienia ograniczonych praw rzeczowych na nieruchomości — użytkowania, służebności, zastawu i hipoteki.
Finansowanie inwestycji
Negocjowanie i przygotowanie umów zapewniających finansowanie realizowanej inwestycji — od kredytów hipotecznych po złożone struktury finansowania projektów.
Sprawy sądowe
Prowadzenie spraw sądowych z zakresu nabycia prawa własności, jego ochrony, zniesienia współwłasności, ustanawiania hipoteki, zastawu rejestrowego i prowadzenia ksiąg wieczystych.
Księgi wieczyste
Składamy wnioski o wpis do księgi wieczystej, jak również o wykreślenie istniejących wpisów. Ujawniamy prawa podlegające wpisowi do ksiąg wieczystych: takie jak hipoteka, prawo dożywocia, wszelkie służebności.
Wyjaśniamy jakie znaczenie dla praw i obowiązków Klientów mają dokonane wpisy, takie jak ostrzeżenie o toczącym się postępowaniu egzekucyjnym.
Jeżeli jest to konieczne, składamy pozwy o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym.
Najczęściej zadawane pytania (FAQ) – Prawo Rzeczowe i Nieruchomości
Q:
Dlaczego przed zakupem nieruchomości warto zbadać jej stan prawny?
Badanie stanu prawnego nieruchomości pozwala zweryfikować tytuł prawny sprzedającego, wpisy w księdze wieczystej, hipoteki, służebności, prawo dożywocia oraz ewentualne ostrzeżenia o toczącym się postępowaniu egzekucyjnym przed podpisaniem umowy.
Q:
Jak wykreślić hipotekę lub niezgodny wpis z księgi wieczystej?
Składamy wnioski wieczystoksięgowe o wpis lub wykreślenie obciążeń (np. hipoteki po unieważnieniu kredytu lub spłacie zobowiązania), a w razie rozbieżności prowadzimy procesy o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym.
Q:
W jaki sposób można przeprowadzić zniesienie współwłasności nieruchomości?
Zniesienie współwłasności może nastąpić w drodze umowy między współwłaścicielami lub w postępowaniu sądowym (poprzez podział fizyczny, przyznanie nieruchomości jednemu ze współwłaścicieli ze spłatą pozostałych bądź sprzedaż). Reprezentujemy klientów na każdym etapie tych spraw.
Q:
Czy Kancelaria pomaga w sprawach o służebności i zasiedzenie nieruchomości?
Tak. Prowadzimy sprawy sądowe dotyczące nabycia i ochrony własności (w tym zasiedzenia), a także ustanawiania ograniczonych praw rzeczowych, takich jak służebności, użytkowanie czy hipoteka.
Ureguluj stan prawny swojej nieruchomości
Zadbamy o bezpieczeństwo prawne Twojej nieruchomości — od analizy stanu prawnego po wpisy w księgach wieczystych.
Skontaktuj się